Viel Platz für die ganze Familie: Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in ruhigem Neureuter Wohngebiet!

Wer ein Haus sucht, das Raum für die ganze Familie bietet und sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt, wird hier fündig. Das 1978 erbaute Reihenmittelhaus im Neureuter Gebiet „Heide-Ost” bietet rund 158 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist voll unterkellert. Dazu kommen ein separater Friseursalon, eine Garage und eine große Terrasse mit angeschlossenem Garten. Das Haus ist sofort verfügbar.

Das Herz des Hauses ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit rund 50 m². Hier lässt es sich bequem kochen, essen & wohnen, und über den direkten Zugang gelangen Sie hinaus auf die große Terrasse. Sie ist nach Südwest ausgerichtet und damit ideal für Sonne am Nachmittag und lange Sommerabende. Die Einbauküche bleibt im Haus, ein Duschbad und eine Diele runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss zeigt sich eine Besonderheit des Hauses: Vier Gauben machen die Zimmer für ein Dachgeschoss ungewöhnlich großzügig und hell. Es gibt ein Elternschlafzimmer von rund 21 m² und zwei Kinderzimmer mit rund 19 m² und 13 m², dazu ein Bad von rund 11 m² mit Wanne und Dusche. Hier hat jedes Familienmitglied Platz.

Der Friseursalon im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang, ist als Gewerbefläche geführt und daher nicht in der Wohnfläche enthalten. Wer gerne selbständig von zu Hause aus arbeiten möchte, kann diese Räumlichkeiten weiter gewerblich nutzen.

Im Keller befindet sich neben der Waschküche, einem Kellerraum mit WC und einem großen Hobbyraum auch eine Sauna, die im Haus verbleibt. Die beiden gleich großen hinteren Räume sind mit Fußbodenheizung und Fenstern ausgebaut und bieten zusätzliche Nutzfäche, etwa als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.

Zum Haus gehört ein Garten in Südwest-Ausrichtung, der direkt an die Terrasse anschließt und viel Sonne bekommt. Die Garage liegt auf einem separaten Flurstück mit 33 m².

Das Haus befindet sich in einem soliden, aber teilweise noch ursprünglichen Zustand. Die Bäder wurden 1989 erneuert, die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1996, die Haustür von 2001 und beheizt wird das Gebäude mit einem Gas-Niedertemperaturkessel von 1993.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gerne bei einem Besichtigungstermin.