Freistehende Einfamilienwohnhaus mit sonnigem Südostgarten in Rheinstetten-Forchheim!

Dieses im Jahre 2002 neu erbaute, attraktive Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, großzügige Wohnverhältnisse und gefragter Wohnlage in Rheinstetten. Das Haus überzeugt durch seine klassische Bauweise mit modernem Grundriss, hellen Wohnräumen und einem wunderschön nach Südosten ausgerichteten Garten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Architektur verbindet klassische Elemente mit einer offenen und funktionalen Raumaufteilung, die heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, Zugang zum Wintergarten und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie viel Tageslicht und schaffen den idealen Mittelpunkt für das Familienleben oder gesellige Abende mit Freunden. Die Südostausrichtung sorgt bereits am Morgen für eine freundliche und sonnige Atmosphäre auf Terrasse und im Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügig Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche sowie Tageslicht und bietet ausreichend Platz. Der vorhandene Hauswirtschaftsraum bietet eine sinnvolle und besonders praktische Ergänzung.

Interessant ist der großzügige Dachraum, der bereits über eine komfortable Treppe erreichbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Ausbaureserve (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen).

Während eine Elektro-Zentralheizung mit partieller Fußbodenheizung in der kühleren Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt, garantieren die Klimaanlagen im Wohn.- Essbereich sowie im Schlafzimmer auch im Sommer für stets optimale Temperaturen.

Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die sonnige Südostausrichtung schafft ideale Bedingungen für Frühstück auf der Terrasse, gemütliche Sommerabende oder Familienfeste. Die Garage und die zusätzliche Stellmöglichkeiten im Hof runden das attraktive Gesamtbild ab.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, gefragter Wohnlage und einem sonnigen Garten. Die Raumaufteilung sowie die Ausbaureserve im Dachgeschoss und der kurzfristig mögliche Bezug nach Kauf machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.