Provisionsfrei: Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage in Bietigheim!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 1953 errichtet und bietet auf rund 148 m² Wohnfläche viel Potenzial für Familien oder Mehrgenerationenwohnen: Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über eine eigene Küche sowie eigenes Bad/WC: Die Grundlage für eine flexible Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 75 m² eine großzügige Aufteilung mit mehreren Zimmern, eigener Küche, Bad und separatem WC. Vom Eingangsbereich führt ein Vorraum sowohl zu den Wohnräumen als auch zum rückwärtigen Anbau: hier schließt sich der 2000 errichtete Wintergarten an, der über eine großzügige Fläche verfügt und direkten Zugang zum dahinterliegenden Garten bietet. Ein echter Mehrwert für Familien, die drinnen und draußen verbinden möchten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Vorraum und eine Waschküche mit weiteren ca. 30 m², die nicht in der Wohnfläche enthalten sind sowie eine Werkstatt, die ebenfalls über den Anbau erschlossen ist. Die direkte Anbindung an die großzügige Doppelgarage macht den Alltag zusätzlich praktisch.

Über die im Erdgeschoss gelegene Diele gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche. Ein eigener Flur erschließt hier mehrere Zimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine eigene Küche. Die Etage ist damit funktional komplett unabhängig vom Erdgeschoss nutzbar. Bad und WC sind ebenfalls separat vorhanden. Die Dachschrägen und die Gaube sorgen für eine wohnliche Raumatmosphäre mit Charakter, wie man sie bei Häusern dieser Bauepoche findet. Durch die eigenständige Erschließung mit Küche und Bad eignet sich das Dachgeschoss besonders gut als separate Wohneinheit, etwa für erwachsene Kinder, pflegebedürftige Angehörige oder zur Vermietung.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem seinem Sanierungsstand entsprechenden Zustand, mit dementsprechendem Modernisierungsspielraum für neue Eigentümer.