Gepflegtes Einfamilienhaus auf 1151m² Grundstück mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit!
- 675.000,00€
- Einfamilienhaus
- 6
- 163
- 1151
- 1932
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus steht auf einem beeindruckenden 1.151 m² großen Grundstück – ein echtes Juwel in einer beliebten Lage von Rheinstetten. Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Freiraum, Natur und ein warmes, authentisches Wohngefühl legen.
Ursprünglich 1932 errichtet und 1980 erweitert sowie kernsaniert, verbindet das Haus den Charme gewachsener Architektur mit der Klarheit moderner Ausstattung. Die ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf sechs helle Zimmer, die sich flexibel an den eigenen Lebensstil anpassen.
• Schon beim Betreten des Hauses spürt man diese besondere Mischung aus Behaglichkeit und Weite.
• Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit seinem Kaminofen ist ein Ort für lange Gespräche, entspannte Abende oder gesellige Runden.
• Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und geben den Blick frei auf das Grün des Gartens – die Natur wird Teil des Wohnens.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung – als Schlafräume, Kinderzimmer, Homeoffice oder Kreativräume. Ergänzt durch ein Bad mit separatem WC, mehrere Abstellräume und einen Balkon mit Blick in die Gartenlandschaft.
Ein praktischer, größtenteils unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Platz. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Dachspeicher.
Edles Parkett, robuste Klinkerböden, dreifach verglaste Fenster, teilweiser Stuck an der Decke und eine Brennwert-Gasheizung (2005) sorgen für Komfort und Langlebigkeit. Die Photovoltaikanlage mit Speicher liefert einen wertvollen Beitrag zu nachhaltigem Wohnen – und senkt langfristig die Energiekosten.
Die Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt eröffnet zusätzlich Raum für Projekte, Handwerk und Leidenschaft.
Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos das Grundstück: Weitläufig, grün und voller Möglichkeiten. Hier entstehen Sommerfeste, Kräutergärten, Spielwiesen, Rückzugsorte und Lieblingsplätze. Alles ist denkbar: Ein Pool, ein Atelier, weitläufiger Nutzgarten oder eine zusätzliche Bebauung im Rahmen der Vorschriften.
Allgemeines:
Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,00% zuzüglich gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.
Objektdetails
- Referenznummer D1233
- Preis 675.000,00€
- Gesamtwohnfläche 163 m²
- Grundstücksgröße 1151 m²
- Schlafzimmer 4
- Räume 6
- Badezimmer 2
- Garagen 2
- Baujahr 1932
- Status Kaufen
- Objekttyp Einfamilienhaus
- Provision 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.
Eigenschaften
Balkon/Terrasse
Böden
Derzeitige Nutzung
Fenster
Keller
Sanitär
Stellplatz
Zustand
Adresse
- Stadt
- Postleitzahl 76287
Grundriss
Erdgeschoss
Beschreibung:
Das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer, ein weiteres, vielfältig nutzbares Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC.
Dachgeschoss
Beschreibung:
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein separates WC, drei Abstellkammern sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse: F
- Energiebedarf des Gebäudes: 173,69
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungstyp: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
173,69 | Energieeffizienzklasse FF
- G
- H
Grundriss
Erdgeschoss
Beschreibung:
Das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer, ein weiteres, vielfältig nutzbares Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC.
Dachgeschoss
Beschreibung:
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein separates WC, drei Abstellkammern sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon zur Verfügung.
