Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Rheinstetten-Forchheim!

Willkommen in einem Zuhause, das mit Flexibilität, Charakter und einer soliden Substanz überzeugt! Dieses im Jahr 1952 errichtete Wohnhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² außergewöhnlich viel Raum zur Entfaltung und eignet sich durch seine durchdachte Aufteilung ideal als weitläufiges Ein- oder Zweifamilienhaus, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des Familienlebens und empfängt Sie mit einem hellen, großzügigen Wohn- und Esszimmer. Eine separate Küche, zwei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitsräume sowie ein Tageslichtbadezimmer komplettieren diese Ebene. Das voll ausgebaute Dachgeschoss überrascht ebenfalls mit einem großartigen Platzangebot: Neben einem weiteren gemütlichen Wohnbereich und einem separaten Esszimmer verfügt diese Etage über eine eigene vollwertige Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer – perfekt als eigener Bereich für ältere Kinder oder als separate Wohneinheit.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und weist wichtige technische Modernisierungen auf: Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 wurde erst kürzlich im Jahr 2025 mit einem neuen, effizienten Brenner ausgestattet. Zudem wurden im Jahr 2000 rundum hochwertige Holzfenster mit doppelter Wärmeschutzverglasung eingebaut. Die Badezimmer inklusive der Versorgungsleitungen innerhalb der Geschossdecken wurden ebenfalls um das Jahr 2000 umfassend erneuert. Die Elektrik des Wohnhauses (mit Ausnahme des Kellers) wurde 1990 auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein einladendes Grundstück mit zwei praktischen Garagen direkt am Haus.

Nutzen Sie die solide Basis dieser Immobilie, um hier mit Ihren eigenen optischen Modernisierungen Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren!