Mehrfamilienwohnhaus auf großem Grundstück mit Eigennutzungsoption und Mieteinkünften!

In ruhiger Wohnlage von Rheinstetten-Neuburgweier steht dieses 1960 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 641m2 zum Verkauf. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 21⁄2 Geschossen errichtet, ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliches Bebauungspotenzial.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit rund 76m2 Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet, die Tageslichtbäder wurden vor etwa 15–20 Jahren modernisiert.

Alle Wohnungen verfügen über einen attraktiven Grundriss mit hellen Räumen. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und direktem Zugang zum Garten, welche nach Kaufvertragsabschluss zur Eigennutzung zur Verfügung steht.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 18.420€ jährlich.

Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, deren Brenner 2002 erneuert wurde. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen an Elektrik, Fenstern und Heizung durchgeführt.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein separater Kelleraußenzugang.

Allgemeines

Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,00% zuzüglich gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.