Hochwertiges Premium-Renditeobjekt mit gesichertem Cashflow in Durmersheim!

In absolut gefragter Geschäftslage von Durmersheim bietet sich hier die seltene Chance, ein vollständig etabliertes und langfristig vermietetes Premium-Investment zu erwerben. Eine Immobilie, die nicht nur durch Zahlen überzeugt, sondern durch Substanz, Mieterqualität und Zukunftssicherheit. Objekte dieser Qualität, Lage und Ertragsstärke sind am Markt kaum verfügbar.

Das Herzstück bildet ein repräsentatives über zwei Stockwerke befindliches Kundencenter der Sparkasse – ein Ankermieter, wie er im Investmentbereich kaum besser sein könnte: höchste Bonität, starke Kundenfrequenz und langfristige Vertragsbindung. Genau diese Kombination sorgt für planbare und stabile Einnahmen auf Jahre hinaus.

Als wertsteigerndes Highlight ergänzt eine exklusive Penthousewohnung das Objekt – ein seltener Mix aus Gewerbe-Sicherheit und hochwertigem Wohnen, der das Investment zusätzlich absichert und attraktiv macht.

Die Immobilie, erbaut im Jahr 2012, präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten und hochwertigen Zustand. Moderne Ausstattung, klare Architektur und ein komfortabler Aufzug unterstreichen den Premium-Charakter. Ausreichende Parkmöglichkeiten sowie eine Garage bieten zusätzlichen Komfort für Mieter und Kunden und steigern die Attraktivität des Standorts nachhaltig. Der jährliche Mietertrag von ca. 122.000 EUR ist nachhaltig gesichert – ein sofort wirksamer Cashflow ohne Anlaufphase.

• Dieses einmalige Objekt bietet:
• Top-Lage mit hoher Sichtbarkeit und Frequenz
• Kaum verfügbare Kombination aus Lage, Qualität und Mieterbonität
• Bonitätsstarker Ankermieter (Sparkasse)
• Langfristig gesicherte Mieteinnahmen
• Hochwertige Ausstattung & Aufzug
• Exklusive Penthouseeinheit
• Ausreichende Parkplätze sowie Garage
• Baujahr 2012
• Sofortiger, gesicherter Cashflow
• Hochwertige Substanz mit geringem Verwaltungsaufwand

Ein Investment, das Sicherheit und Attraktivität vereint – ideal für Investoren, die auf nachhaltige Erträge und wertbeständige Immobilien setzen.