13+

Einfamilienhas mit Sanierungsbedarf auf 667m² Grundstück in Rheinstetten-Mörsch!

448.000,00€

zu den Grundrissen

Einfamilienhaus
Objekttyp

7
Zimmer

149
m²

667
Lot m²

1946
Baujahr

Objektbeschreibung

Dieses Angebot vereint eine hervorragende Lage mit großem Gestaltungsspielraum: In einer ruhigen Anliegerstraße von Rheinstetten-Mörsch erwartet Sie ein 667 m² großes Grundstück, bebaut mit einem im Rahmen einer Sanierung neuzugestaltenden Wohnhaus.

Das Haus wurde 1946 errichtet und 1958, 1964 sowie 1972 erweitert. Es bietet rund 149 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer. Der Zustand entspricht größtenteils dem Baujahr – eine umfassende Modernisierung ist erforderlich.

Besonders attraktiv: Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Kernsanierung des bestehenden Gebäudes besteht die Option, den Bestand neu zu gestalten – ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen.

Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Kaum Verkehr, eine gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders lebenswert.

Allgemeines:

Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,00% zuzüglich gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.

Objektdetails

Referenznummer D1219
Preis 448.000,00€
Gesamtwohnfläche 149 m²
Grundstücksgröße 667 m²
Schlafzimmer 5
Räume 7
Badezimmer 2
Garage 1
Baujahr 1946
Status Kaufen
Objekttyp Einfamilienhaus
Provision 2,00% zzgl. gesetzlicher MwSt.

Eigenschaften

Balkon/Terrasse

Böden

Derzeitige Nutzung

frei

Fenster

Holzfenster

Keller

Teilweise unterkellert

Sanitär

Stellplatz

Zustand

Sanierungsbedürftig

Adresse

Stadt
Postleitzahl 76287

Erdgeschoss

Beschreibung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit Diele, von der aus Sie in die drei Zimmer auf dieser Ebene gelangen. Weiterhin gibt es ein Bad sowie ein Gäste-WC und einen Heiz-/Waschraum. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie zudem in den nicht-beheizten Gebäudeteil, der Ihnen viel zusätzliche Lagerfläche bietet.

Dachgeschoss

Beschreibung:
Im Obergeschoss bieten Ihnen eine ebenso großzügige Diele und fünf gut geschnittene Zimmer Platz für ihre persönliche Gestaltung. Ein Highlight ist die ca. 23 m² große Dachterrasse, die zum Verweilen und Ruhe genießen einlädt.